lv2-1-2407 (E)

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대체투자 신입 필수 포트폴리오,
투자제안서

Question. 01

어떤 프로젝트를 수행하나요?

투자제안서의 “자산개요”와 “시장분석” 파트를 작성하는 프로젝트를 진행합니다. 투자제안서의 시작 부분으로, 리서치의 영역과 맞닿아있지만 투자의 관점으로 자료를 선별하고 스토리를 만든다는 점에서 매우 큰 차이가 있습니다. 멘토가 선정한 실제 사례를 바탕으로 프로젝트가 진행되기에 현직자의 분석 관점을 더 빠르게 익힐 수 있습니다.

Question. 02

투자제안서(IM)이 무엇인가요?

IM이라고 실무에서 불리는 투자제안서는 “Information Memoranum”의 약자로, 투자자를 설득하여 펀딩을 받기 위해 만드는 투자설명 자료입니다. 투자전략, 향후 얻게되는 수익, 투자 시 리스크 등 투자 의사결정과 관련된 모든 자료들이 집약되어 있는 자료로 투자제안서 작성은 대체투자부서의 기본이자 핵심 업무입니다.

Question. 03

왜 “자산개요와 시장분석” 파트를
작성해보아야 하나요?

주식이나 채권 등 다른 투자자산들과 다르게 대체투자자산은 실물을 직접 눈으로 볼 수 있어 사람마다 다르게 자산을 평가합니다. 투자제안서 작성을 위해 자산을 분석할 경우에는 자산에 대한 정보를 파악하여 장점은 부각시키고, 단점은 보완하는 방식으로 작성할 수 있어야 합니다. 직접 과정을 경험해보면서 투자제안서의 결을 이해하고 시장 내에 다른 자산들과 차별화하여 자산을 소개할 수 있습니다.

포트폴리오로 증명하는
차별화된 인재

자격증으로는 얻을 수 없는 역량
프로젝토링은 가능합니다

Point 1

경력을 뛰어넘는
현업 기반 실전 프로젝트

현업의 실무를 완벽히 녹인 실전 프로젝트로
금융 지식과 직무 역량을 한 번에

Point 2

더 빠르게, 더 효율적이게
현직자의 1:1 피드백

현직 베테랑 멘토들의 피드백을 통한 압축성장,
금융권 네트워킹 기회까지

Point 3

처음이라도 걱정없는
기본부터 시작하는 VOD

기초지식부터 탄탄하게,
프로젝트에 필요한 모든 지식을 담은 VOD

Point 4

시장 트렌드를 반영한
모의면접과 면접스터디

최신 시장 트렌드를 반영한
50개 이상의 면접 예상 질문 제공

프로젝토링 커리큘럼

프로젝트 1주차

자산개요 Section 구성

오피스 자산 기본스펙 검토

현장실사를 통해 실물 확인 및 분석

투자자에게 설명할 정보 수집

프로젝트 2주차

자산분석 Section | 입지분석

자산에 대한 접근성 파악(교통분석)

자산 주변의 개발가능성 검토

입지분석을 통한 어필포인트 작성

프로젝트 3주차

자산분석 Section | 시장상황 및 임차수요 분석

서울 오피스 시장 전체의 현황분석

미래 신규공급물량 및 공실률 분석

투자대상자산의 NOC 계산 및 주변경쟁건물 NOC 추정

프로젝트 4주차

자산분석 Section | 임차현황 분석 및 리스크 분석

임차인 분석 및 WALE 계산

잠재임차인 리스트업 및 사유 분석

연도별 공실률 예측

수강생이 말하는 클래스의 가치

클래스의 후기 수️

4.9

/ 5.0

수강생의 만족도

sjh**********

2024년 4월 수강

5.0

기계적으로 자산에 대해서 분석도 아닌 분석을 하고 다른 투자제안서 혹은 매각제안서를 배끼는 수준으로 지금까지 투자제안서를 작성하였는데 멘토님의 강의를 들으면서 정말 기계처럼 했었구나라고 생각이 들었습니다. 멘토님의 강의를 통해 자산을 바라볼때 어떠한 관점에서, 어떠한 부분을 주안점을 두고 바라봐야하는지 배웠습니다. 감사합니다. 멘토님. 또 뵙고 싶습니다.

fks**********

2024년 4월 수강

5.0

LV1 에 이어서 수강했는데 LV2과정에선 스스로 고민하고 문제를 해결해 나간다는 점에서 훨씬 유익하였습니다. 또한 디테일한 피드백을 받을 수 있어서 좋았고, 내가 의도한 바가 IM 에 들어났는지 의견을 물어보고 객관적 시각의 피드백을 받을 수 있어서 좋았습니다.

gh1**********

5.0

1달 동안 자산개요 부터 입지, 시장 분석까지 하나의 자산을 깊고 넓게 분석하고 조사하는 프로젝트를 진행하였습니다. 모든 조사를 임대수익과 매각차익의 관점에서 살펴보고, 특히 의도를 가지고 자료를 해석하고 스토리텔링을 통해 설득력 있게 풀어가는 과정을 가졌습니다. 과정이 진행되며 오피스에 대해 폭넓게 이해하고, 투자의 관점에서 중요한 점에 대해 파악할 수 있었습니다. 또 IM자료를 직접 만드니, IM의 구성과 목차 등을 파악할 수 있었습니다. 힘들긴 했지만, 직접 보고, 리서치를 하며 디테일부터 시장까지 다양한 시각에서 건물을 조사하는 과정이 재미있었습니다. 멘토님 감사합니다.

sok**********

2023년 10월 수강

5.0

tns**********

2023년 10월 수강

5.0

매 순간순간 최대한의 고민들로 내가 낼 수 있는 최대치의 결과물들이 만들어졌습니다. 분명한 건 저는 그저 끌려왔을 뿐이라는 점입니다. 진짜 커리큘럼을 쫓아가는 것만으로도 벅찼지만 버텨내니 이젠 그 차이가 눈에 보이는 것 같습니다. 특히 멘토님께서 모든 부분에서 모든 신경을 써주신다는 느낌을 듬뿍 받아서 모든 걸 믿고 묻지도 따지지도 않고 따를 수 있었습니다. 이번이 마지막일 수도 있다셨는데, 꼭 다시 멘토님으로 만나고 싶습니다. 감사했습니다!

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일시 : 24.6.29(토) 15시

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매주 1:1 피드백과 모의면접의 기회

모의 면접 : 매주 화, 금요일 17시

실시간 강의 : 매주 화, 금요일 18시

상세일정 : 7월 23, 26, 30, 8월 2일

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수강 시 얻게 되는 것

실무 프로젝트 수행

실무 프로젝트로 만드는 신입 필수 역량

베테랑 현직자 멘토 피드백

현직자 멘토님의 1:1 오프라인 피드백

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포트폴리오로 증명하는 나의 직무역량

모의 면접

매주 진행되는 모의 면접

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정가

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FAQ

Question. 01

반드시 이전 레벨을 수강해야 하나요?

커리어하이의 프로젝토링 클래스는 각 직무별로 필요한 역량을 빈틈없이, 또 효율적으로 전달드리기 위해 최적의 단계를 고려하여 제작되었습니다. 따라서 가급적 레벨 구성에 따라 클래스를 수강하시길 권장드리고 있습니다. 하지만 신청에는 제한이 없으며, 필요시 멘토님과의 유선 상담이 진행될 수 있습니다.

Question. 02

오프라인 강의 참여가 어려우면
어떻게 해야하나요?

주 1회 진행되는 오프라인 강의는 모의 면접 시간과 실시간 피드백 시간으로 구분되어 진행되고 있습니다. 재직 등 기타 사유로 모의 면접의 참여는 불가능하나 실시간 피드백에 참여가 가능하신 경우, 강의 이수에 무리가 없습니다. 단, 실시간 피드백에 참여가 불가능하신 경우에는 원활한 강의 수강이 어려울 수 있습니다.