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투자제안서 작성
Part 3. 자본조달계획
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교육 기간
7.27(토) ~ 8.27(화)
교육 방법
온・오프라인
신청 기간
7.25(목) 자정
4주 후,
멘티님도 해낼 수 있습니다
Point 1
투자제안서 자본조달계획 파트 작성
투자자들이 특정 자산에 투자하도록 설득하는
투자제안서의 “자본조달계획”를 작성합니다.
Point 2
실제 투자사례 검토를 통한 자본조달계획 수립
21년 실제 투자사례를 통해 필요한 재원을 이해하고,
레버리지를 활용하여 투자 대상에 최적화된 자본조달구조를 수립할 수 있습니다.
Point 3
투자제안서 발표에 대한 피드백을 통해 면접 대비
4주간 작성한 투자제안서를 멘토 앞에서 발표하고,
논리에 대한 피드백을 받으며 면접을 준비합니다.
Point 4
강력한 네트워킹
현업 전문가인 멘토, 업계 동료가 될 수강생들과의
강력한 네트워킹을 만듭니다.
프로젝토링을 함께 할
멘토님을 소개합니다
커리어하이 박철오 멘토님
경력 12년
전) 마스턴투자운용 인프라본부 팀장
전) NH-Amundi 대체투자본부
전) 한국투자신탁운용 실물자산본부

연세대학교 천문학과/경영학과 졸업
“투자유치를 위해 투자구조를 짜는 것은
투자제안서의 핵심입니다.
모의투자유치 경력을 통해 인턴보다 더 높은 수준의
역량을 만들어 드리겠습니다.”
클래스 구성
1
실무 프로젝트
2
VOD
3
현직자 피드백
4
모의면접
정가
768,000원
✔️
얼리버드 기간 내 결제 시, 10% 할인
※ 얼리버드 적용 기간 : 오픈일 ~ 7.14 자정
✔️
학생 인증 10% 할인쿠폰 중복 적용 시,
최대 할인가
614,400원
학생 인증 후 할인쿠폰 발급받기
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신청마감까지
0
0
시간
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대체투자 신입 필수 포트폴리오,
투자제안서
Question. 01
어떤 프로젝트를 수행하나요?
투자제안서의 “자본조달계획” 파트를 작성하는 프로젝트를 진행합니다. 자산분석과 수익성분석을 통해 투자대상자산에 대한 이해를 높인 후 마지막에 진행하는 과정입니다. 필요한 재원을 이해하고 레버리지를 활용하여 최적화된 자본조달 구조를 수립할 수 있으며, 각 투자자들이 요구하는 수익률 등을 분석하여 매력적으로 어필할 수 있는 방안을 도출할 수 있습니다.
Question. 02
투자제안서(IM)이 무엇인가요?
IM이라고 실무에서 불리는 투자제안서는 “Information Memoranum”의 약자로, 투자자를 설득하여 펀딩을 받기 위해 만드는 투자설명 자료입니다. 투자전략, 향후 얻게되는 수익, 투자 시 리스크 등 투자 의사결정과 관련된 모든 자료들이 집약되어 있는 자료로 투자제안서 작성은 대체투자부서의 기본이자 핵심 업무입니다.
Question. 03
왜 투자제안서의 “자본조달계획” 파트를 작성해보아야 하나요?
투자제안서를 작성하는 이유는 결국 투자자에게 펀딩을 받기 위함으로, 투자자들이 요구하는 수익률을 보여줄 수 있어야 합니다. 주변 사례, 이자상황능력 등을 통해 인자본 비율의 적정성을 확인하고, 국채 및 Cap rate을 활용하여 대출 금리를 추정할 수 있어야 합니다. 또한 시장의 분위기와 투자자들의 니즈에 따라 자기자본 투자자의 우선주와 보통주를 구분하여 적정 수익률 역시 제시할 수 있어야 합니다. 시장과 투자자에 대한 이해를 바탕으로 차별화된 투자제안서를 작성할 수 있습니다.
포트폴리오로 증명하는
차별화된 인재
자격증으로는 얻을 수 없는 역량
프로젝토링은 가능합니다
Point 1
경력을 뛰어넘는
현업 기반 실전 프로젝트
현업의 실무를 완벽히 녹인 실전 프로젝트로
금융지식과 직무 역량을 한번에
Point 2
더 빠르게, 더 효율적이게
현직자의 1:1 피드백
현직 베테랑 멘토들의 피드백을 통한 압축성장.
금융권 네트워킹 기회까지
Point 3
처음이라도 걱정없는
기본부터 시작하는 VOD
기초지식부터 탄탄하게,
프로젝트에 필요한 모든 지식을 담은 VOD
Point 4
시장 트렌드를 반영한
모의면접과 면접스터디
최신 시장 트렌드를 반영한
50개 이상의 면접 예상 질문 제공
프로젝토링 커리큘럼
프로젝트 1주차
재원조달계획
1
매입금액의 적정성 분석
2
취득세 계산 및 자문비용 산출
3
적정 예비비의 산정 및 이유 설명
상세 확인하기
프로젝트 2주차
자본조달구조 수립, 타인자본비율 산정
1
Rent Roll에 있는 보증금 분석
2
타인자본조달 비용 결정
3
주변 사례, NOI 등을 활용하여 타인자본비율 적정성 검증
상세 확인하기
프로젝트 3주차
타인자본 선순위.후순위 구분
1
투자대상자산의 선.후순위 비율 결정
2
선.후순위 대출 구분 및 금융 조건 추정
상세 확인하기
프로젝트 4주차
자기자본 우선주/보통주 구분
1
자기자본의 적정 수익률 추정
2
우선주와 보통주의 투자조건 파악
3
자본조달구조에 따른 리스크 분석
상세 확인하기
수강생이 말하는 클래스의 가치
69
클래스의 후기 수️
5.0
/ 5.0
수강생의 만족도
mob**********
2024년 02월 수강
5.0
커리큘럼에서 배운 내용을 가지고 최종 IM 만드는 과정에서 진로에 대한 확신을 가지고 가장 많이 배운 것 같습니다! 대체 투자 커리큘럼의 꽃이라고 생각합니다!!
ney**********
2023년 08월 수강
5.0
커리어하이 대체투자 Lv1~Lv2-3까지의 수업을 들었다. 처음에 대체투자라는 익숙하지 않은 직무에 대해 어떻게 공부를 해야할지 걱정이 많았다. 하지만 이 수업을 듣고 나서 대체투자의 부문에 대해 많은 지식을 습득하였고, 오히려 더 많은 관심이 생겼다. 나만의 투자제안서를 만들면서 흐름의 방식이나 투자자들을 설득할수있는 구조를 더 깊게 생각해 나아가는 시간이였던것 같다. 아직 많이 부족하지만 자신감을 주는 수업이였다.
cho**********
2023년 06월 수강
5.0
대체투자 분야에 갓 입성한 주니어들이 듣기에도 정말 좋은 강의라고 생각합니다. 기초부터 탄탄히 다질 수있게되며, 과제들을 통하여 자연스럽게 많은 딜을 접하게 되고, 단순히 투자제안서의 골자를 작성하는 것을 넘어서 스스로 딜을 어떻게 짜야할지 능동적인 사고를 갖게 해줍니다. 단순한 취업 스터디 이상의 컨텐츠를 갖추고 있다고 생각합니다. 취준생들 입장에서도 같은 면접 준비생들보다 훨씬 더 앞선 상태에서 스타트를 하시게 되실거라 확신 드립니다!
kit**********
2023년 06월 수강
5.0
종합반 마지막 달로 정말 바빴습니다. 하지만 정말 재미있었고, 많이 배울 수 있었습니다. 한 달간 팀원들과 함께하면서 많이 친해질수도 있었습니다. IM의 한 사이클을 한달만에 돌려보면서 이전에 배웠던 것들의 복습도 같이할 수 있어서 너무 좋았습니다.
tpg**********
2023년 02월 수강
5.0
자본조달구조를 분석하고 레버리지비율, 자기자본 Tranche가 어떤 요소들에 영향을 받는지 등에 대해 세세하게 알 수 있어서 좋았습니다. 수강하기 전에는 자본조달계획을 수립하는 것이 왜 어려운 것이 감이 안왔는데, 수강 후에는 자본조달구조에 따라서 수익성이 달라지고 딜 클로징 여부가 달라질 수 있다는 것을 몸소 체감하게 되었습니다.
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의지만 있다면
누구나 시작할 수 있습니다
일정 안내
1
개강 오리엔테이션
일시 : 24.7.27(토) 15시
2
오프라인 강의
매주 실시간으로 이뤄지는 1:1 피드백과 모의면접의 기회
모의 면접 : 매주 화요일 17시
실시간 피드백 : 매주 화요일 18시
상세일정 : 8월 6, 13, 20, 27일
오프라인 참여가 어려우신가요?
1
커리어하이 문의하기
채널톡 : 오른쪽 하단 '문의하기' 버튼 클릭
Tel : 02-786-8600
Mail : help@careerhigh.co.kr
당신의 내일에 투자하세요
수강 시 얻게 되는 것
1
실무 프로젝트 수행
실무 프로젝트로 만드는 신입 필수 역량
2
베테랑 현직자 멘토 피드백
현직자 멘토님의 1:1 오프라인 피드백
3
포트폴리오
포트폴리오로 증명하는 나의 직무역량
4
모의 면접
매주 진행되는 모의 면접
5
10시간 + 분량의 VOD
금융지식과 실무지식이 담긴 VOD
수강료
✔️
얼리버드 기간 내 결제 시, 10% 할인
✔️
학생 인증 10% 할인쿠폰 중복 적용 시,
정가
768,000원
얼리버드 할인 금액
- 76,800원
학생 할인 금액
- 76,800원
최대 할인가
614,400원
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FAQ
Question. 01
반드시 이전 레벨을 수강해야 하나요?
커리어하이의 프로젝토링 클래스는 각 직무별로 필요한 역량을 빈틈없이, 또 효율적으로 전달드리기 위해 최적의 단계를 고려하여 제작되었습니다. 따라서 가급적 레벨 구성에 따라 클래스를 수강하시길 권장드리고 있습니다. 하지만 신청에는 제한이 없으며, 필요시 멘토님과의 유선 상담이 진행될 수 있습니다.
Question. 02
오프라인 강의 참여가 어려우면
어떻게 해야 하나요?
주 1회 진행되는 오프라인 강의는 모의 면접 시간과 실시간 피드백 시간으로 구분되어 진행되고 있습니다. 재직 등 기타 사유로 모의 면접의 참여는 불가능하나 실시간 피드백에 참여가 가능하신 경우, 강의 이수에 무리가 없습니다. 단, 실시간 피드백에 참여가 불가능하신 경우에는 원활한 강의 수강이 어려울 수 있습니다.